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안녕하세요! 오늘은 임대형, 분양형 실버타운의 특징과 각 유형별 TOP5를 소개해드리려고 합니다.
실버타운은 만 60세 이상의 고령자들이 생활하기에 적합하게 설계된 주거시설입니다.
이곳은 고령자들에게 의료, 오락, 체력 단련 등 다양한 편의시설과 서비스를 제공하며, 노후 생활의 질을 높이는 것을 목표로 합니다.
1. 임대형 실버타운 TOP 5
1. 서울시니어스 강남타워
- 위치: 서울특별시 강남구 자곡로 100-2
- 입주 조건: 만 60세 이상, 입주보증금 납부
- 보증금: 2억 3천만 원
- 월 생활비: 147만 원
- 특징: 고급 시설과 강남의 중심에서 편안한 노후 생활 제공
- 장점: 강남 중심의 편리한 생활, 고급 편의시설
- 단점: 높은 보증금과 생활비
▼ 아래에서 해당 실버타운 홈페이지로 이동하실 수 있습니다 ▼
2. 마리스텔라 (인천 서구)
- 위치: 인천광역시 서구 심곡로 100번 길 31
- 입주 조건: 만 60세 이상, 입주보증금 납부
- 보증금: 2.5억~4억 원
- 월 생활비: 81만~123만 원
- 특징: 자연 친화적인 환경과 최첨단 의료 서비스 제공
- 장점: 자연 속에서의 생활, 저렴한 생활비
- 단점: 도심 접근성 부족
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3. 유당마을 (수원시)
- 위치: 경기도 수원시 장안구 파장로 104
- 입주 조건: 만 60세 이상, 입주보증금 납부
- 보증금: 1.5억~2.9억 원
- 월 생활비: 209만~340만 원
- 특징: 광교산의 자연환경과 다양한 편의시설 제공
- 장점: 자연 속의 생활, 쾌적한 환경
- 단점: 교통 편의성 부족, 높은 생활비
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4. 하이원빌리지 (서울 용산)
- 위치: 서울특별시 용산구 이촌로 302
- 입주 조건: 만 60세 이상, 입주보증금 납부
- 보증금: 2.9억~7억 원
- 월 생활비: 94만~176만 원
- 특징: 다양한 레저 시설과 편리한 도심 접근성 제공
- 장점: 편리한 도심 접근성과 다양한 레저 활동
- 단점: 높은 보증금과 생활비
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5. 노블레스타워 (부산 기장군)
- 위치: 부산광역시 기장군 장안읍 반송로 101
- 입주 조건: 만 60세 이상, 입주보증금 납부
- 보증금: 3억 원
- 월 생활비: 200만 원
- 특징: 병원과 연계한 건강관리 서비스 제공
- 장점: 고급 의료 서비스와 다양한 레저 활동
- 단점: 높은 보증금과 생활비
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2. 분양형 실버타운 TOP 5
1. 더 클래식 500 (서울 건대입구)
- 위치: 서울특별시 광진구 능동로 90
- 입주 조건: 만 60세 이상, 분양가 납부
- 분양가: 9억 원
- 월 생활비: 167만 원
- 특징: 고급 호텔식 서비스와 편의시설 제공
- 장점: 고급스러운 생활환경, 건국대병원 인접
- 단점: 매우 높은 분양가와 생활비
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2. 서울시니어스 분당타워 (성남시 분당구)
- 위치: 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 290
- 입주 조건: 만 60세 이상, 분양가 납부
- 분양가: 3.3억~14억 원
- 월 생활비: 141만~236만 원
- 특징: 분당 서울대병원 인접, 편리한 교통, 다양한 문화시설
- 장점: 분당의 편리한 생활환경, 의료 접근성
- 단점: 높은 분양가와 생활비
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3. 청심빌리지 (가평군 청평면)
- 위치: 경기도 가평군 청평면 상천리 527-1
- 입주 조건: 만 60세 이상, 분양가 납부
- 분양가: 4억~7억 원
- 월 생활비: 120만 원
- 특징: 아름다운 자연환경과 다양한 편의시설 제공
- 장점: 청평호 주변의 아름다운 경관, 쾌적한 생활환경
- 단점: 도심 접근성 부족, 높은 초기 비
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4. 서울시니어스 가양타워
- 위치: 서울특별시 강서구 가양동 1471
- 입주 조건: 만 60세 이상, 분양가 납부
- 분양가: 3억~7억 원
- 월 생활비: 140만~180만 원
- 특징: 다양한 의료 서비스와 편의시설 제공, 도심 내 위치
- 장점: 편리한 교통, 다양한 의료 및 편의시설
- 단점: 높은 분양가와 생활비
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5. 노블카운티 (경기도 용인시)
- 위치: 경기도 용인시 기흥구 언남동 395-1
- 입주 조건: 만 60세 이상, 분양가 납부
- 분양가:4억~11.2억 원 월 생활비: 249만~368만 원
- 특징: 체계적인 의료 서비스와 다양한 레저 시설 제공
- 장점: 고급스러운 생활환경, 체계적인 의료 서비스, 다양한 레저 및 편의시설
- 단점: 높은 분양가와 생활비
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3. 분류 기준
임대형 실버타운과 분양형 실버타운은 입주 방식과 소유권 측면에서 차이가 있습니다.
1. 임대형 실버타운
- 분류 기준: 보증금과 월세를 지불하고 거주하며, 소유권은 시설 측에 있음.
- 특징: 일정 기간 동안 임대 계약을 맺고 생활, 계약 종료 시 보증금 반환.
2. 분양형 실버타운
- 분류 기준: 주택을 구매하여 소유권을 가짐.
- 특징: 주택을 구입하고 소유하며, 매달 관리비를 지불.
4. 임대형 실버타운의 장단점
1. 장점
- 초기 비용 부담이 적음: 높은 분양가를 지불하지 않아도 되므로 초기 비용이 낮음.
- 유연한 거주: 계약 기간이 끝나면 다른 곳으로 이동 가능.
- 유지보수 편의: 시설 측에서 유지보수와 관리를 담당.
2. 단점
- 월세 부담: 매달 생활비와 월세를 지불해야 함.
- 소유권 없음: 자산으로 축적되지 않으며, 주택 가격 상승에 따른 이익을 누릴 수 없음.
- 계약 조건에 따른 제한: 계약 조건에 따라 거주 기간과 조건이 제한될 수 있음.
5. 분양형 실버타운의 장단점
1. 장점
- 소유권 획득: 주택을 소유하여 자산으로 축적 가능.
- 안정적인 거주: 소유권을 가지고 있어 장기간 거주 가능.
- 주택 가치 상승: 주택 가격이 상승할 경우 이익을 얻을 수 있음.
2. 단점
- 높은 초기 비용: 분양가가 높아 초기 비용 부담이 큼.
- 유지보수 책임: 소유자가 유지보수와 관리 책임을 짐.
- 유동성 부족: 주택을 매각하기 전까지는 자산을 유동적으로 활용하기 어려움.
